35 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 925 €

de 3 802 € à 6 080 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et de 2.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 35 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc des Lilas.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 193 mètres
- Les Ardoines à 1250 mètres
- Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 489 mètres
- Collège François Rabelais à 489 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 35 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 35 Rue Watteau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Watteau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Watteau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Rubens, 94400 Vitry-sur-Seine(5,047 €)

Voie des Blondeaux, 94400 Vitry-sur-Seine(5,310 €)

Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine(4,835 €)

Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine(4,293 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.