35 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc des Lilas.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 193 mètres
- - Les Ardoines à 1250 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 489 mètres
- - Collège François Rabelais à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Watteau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 35 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 35 Rue Watteau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Watteau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Watteau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -4.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
