8 Sente des Jolivettes, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Jolivettes, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente des Jolivettes, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 538 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 568 mètres
- - Collège Jean Perrin à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 849 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente des Jolivettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente des Jolivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Jolivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Jolivettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Jolivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Jolivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Jolivettes dans son marché local
Prix du 8 Sente des Jolivettes par rapport à la voie
Sur Sente des Jolivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 8 Sente des Jolivettes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Jolivettes par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente des Jolivettes se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente des Jolivettes à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Sente des Jolivettes est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
