6 Sente Flora Tristan, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sente Flora Tristan, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente Flora Tristan, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 115 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 182 mètres
- - Les Ardoines à 774 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 772 mètres
- - Collège Jules Vallès à 359 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 90 mètres
Ventes au 6 Sente Flora Tristan
Les 4 ventes au 6 Sente Flora Tristan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sente Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sente Flora Tristan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente Flora Tristan dans son marché local
Prix du 6 Sente Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Sente Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 6 Sente Flora Tristan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente Flora Tristan par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente Flora Tristan se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente Flora Tristan à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Sente Flora Tristan est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
