3 Sentier du Heron, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier du Heron, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier du Heron, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 447 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 442 mètres
- - Collège Jean Perrin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier du Heron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier du Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier du Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier du Heron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier du Heron dans son marché local
Prix du 3 Sentier du Heron par rapport à la voie
Sur Sentier du Heron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 3 Sentier du Heron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier du Heron par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier du Heron se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier du Heron à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier du Heron est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
