7 t Villa Constantin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Villa Constantin, affiche un prix moyen de 4 431 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Villa Constantin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Baignade à 221 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 790 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 790 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 t Villa Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 7 t Villa Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Villa Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Villa Constantin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Villa Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Villa Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Villa Constantin dans son marché local
Prix du 7 t Villa Constantin par rapport à la voie
Sur Villa Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 7 t Villa Constantin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Villa Constantin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Villa Constantin se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Villa Constantin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 t Villa Constantin est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
