31 Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Voie Schumann, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 396 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 479 mètres
- - Collège Jean Perrin à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 693 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 639 mètres
Ventes au 31 Voie Schumann
Les 4 ventes au 31 Voie Schumann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Voie Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Voie Schumann, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Voie Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Voie Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Voie Schumann dans son marché local
Prix du 31 Voie Schumann par rapport à la voie
Sur Voie Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 31 Voie Schumann se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Voie Schumann par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Voie Schumann se situe 35.42 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Voie Schumann à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Voie Schumann est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
