6 Voie Van-loo, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Voie Van-loo, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Voie Van-loo, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clos Langlois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 360 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 646 mètres
- - Collège Gustave Monod à 599 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 950 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Voie Van-loo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Voie Van-loo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Voie Van-loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Voie Van-loo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Voie Van-loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Voie Van-loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Voie Van-loo dans son marché local
Prix du 6 Voie Van-loo par rapport à la voie
Sur Voie Van-loo, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 6 Voie Van-loo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Voie Van-loo par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Voie Van-loo se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Voie Van-loo à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Voie Van-loo est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
