8 Rue de la Prairie, 95450 Ableiges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Prairie, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ableiges.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 Rue de la Prairie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Prairie par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Prairie se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Ableiges et -23.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 8 Rue de la Prairie à Ableiges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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