12 Rue François Vaudin, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Vaudin, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Vaudin, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ableiges à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0937 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Vaudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Vaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Vaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Vaudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Vaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Vaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Vaudin dans son marché local
Prix du 12 Rue François Vaudin par rapport à la voie
Sur Rue François Vaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 12 Rue François Vaudin se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Vaudin par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Vaudin se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Ableiges et 29.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Vaudin à Ableiges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Vaudin est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Ableiges, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ableiges a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 203 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
