4 Rue François Vaudin, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Vaudin, affiche un prix moyen de 2 528 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Vaudin, 95450 Ableiges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Vaudin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Vaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Vaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Vaudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Vaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Vaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Vaudin dans son marché local
Prix du 4 Rue François Vaudin par rapport à la voie
Sur Rue François Vaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 Rue François Vaudin se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Vaudin par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Vaudin se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Ableiges et 23.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Vaudin à Ableiges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Vaudin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Ableiges, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ableiges a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 203 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
