35 Rue Jean Perrin, 95450 Ableiges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Jean Perrin, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ableiges.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Perrin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 35 Rue Jean Perrin se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Perrin par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Perrin se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Ableiges et -9.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 35 Rue Jean Perrin à Ableiges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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