2 Rue Nicolas Boileau, 95450 Ableiges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nicolas Boileau, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ableiges.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Boileau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue Nicolas Boileau se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Boileau se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Ableiges et -3.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 2 Rue Nicolas Boileau à Ableiges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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