7 Allee Jean Lurcat, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 2 189 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Jean Lurcat, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Commune de Paris à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 415 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 50 mètres
- - Val d'Argenteuil à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 114 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 184 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Jean Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Jean Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 7 Allee Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Allee Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 7 Allee Jean Lurcat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Jean Lurcat par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Jean Lurcat se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 33.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Jean Lurcat à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Jean Lurcat est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
