1 Avenue Bridault, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Bridault, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Bridault, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 84 mètres
- - Argenteuil à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1281 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 421 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 584 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 384 mètres
Ventes au 1 Avenue Bridault
Les 2 ventes au 1 Avenue Bridault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Bridault, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Bridault dans son marché local
Prix du 1 Avenue Bridault par rapport à la voie
Sur Avenue Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 1 Avenue Bridault se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Bridault par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Bridault se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Bridault à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Bridault est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
