2 Avenue Bridault, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bridault, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bridault, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 73 mètres
- - Argenteuil à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1277 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 410 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 431 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 573 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 377 mètres
Ventes au 2 Avenue Bridault
Les 4 ventes au 2 Avenue Bridault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bridault, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bridault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bridault par rapport à la voie
Sur Avenue Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Avenue Bridault se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bridault par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bridault se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bridault à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bridault est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 2 Avenue Bridault à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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