Boulevard Gandon Texier, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gandon Texier, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 859 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
25 ventes DVF Boulevard Gandon Texier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gandon Texier dans son marché local
Prix Boulevard Gandon Texier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gandon Texier se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gandon Texier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Boulevard Gandon Texier est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gandon Texier
Les ventes enregistrées Boulevard Gandon Texier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gandon Texier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 70 mètres
- - Argenteuil à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1069 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 331 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 546 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gandon Texier
Adresses Boulevard Gandon Texier
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gandon Texier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au Boulevard Gandon Texier à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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