11 ter Avenue de l’Abattoir, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 ter Avenue de l’Abattoir, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Abattoirs, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 258 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 ter Avenue de l’Abattoir (3 538 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de l’Abattoir (- 11.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 9.28%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 360 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0121 - Feuille 000BW
- Parcelle N°0114 - Feuille 000BW
- Parcelle N°0117 - Feuille 000BW

À proximité du 11 ter Avenue de l’Abattoir

Lycée Jean Jaurès à 980 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1365 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1405 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1539 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1930 mètres
Parking à 1054 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 2047 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2472 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 ter Avenue de l’Abattoir se situe dans le quartier Les Abattoirs, qui compte 680 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 76.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 ter Avenue de l’Abattoir

Les ventes enregistrées autour du 11 ter Avenue de l’Abattoir témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste