4 Avenue de l’Abattoir, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Avenue de l’Abattoir, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Abattoirs, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 94 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Avenue de l’Abattoir (4 353 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de l’Abattoir (+ 8.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 11.59%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 414 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0037 - Feuille 000BW
- Parcelle N°0038 - Feuille 000BW

À proximité du 4 Avenue de l’Abattoir

Lycée Jean Jaurès à 1029 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1397 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1432 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1576 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1962 mètres
Parking à 1105 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 2082 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2465 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Avenue de l’Abattoir se situe dans le quartier Les Abattoirs, qui compte 680 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 76.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Avenue de l’Abattoir

Les ventes enregistrées autour du 4 Avenue de l’Abattoir témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste