1 Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 151 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 447 mètres
- - Collège Albert Camus à 481 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 415 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 306 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Victoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 1 Avenue de la Victoire se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Victoire par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Victoire se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Victoire à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Victoire est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
