26 Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 263 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 557 mètres
- - Collège Albert Camus à 509 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 557 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 370 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 26 Avenue de la Victoire se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Victoire par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Victoire se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Victoire à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Victoire est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
