38 Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Avenue de la Victoire (3 338 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de la Victoire (- 10.81%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 14.41%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 7.63%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0239 - Feuille 000CE

Historique des prix des maisons Avenue de la Victoire

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 444 € en 2019 à 2 688 € en 2024 (-39.53%). Un pic a été observé en 2019 à 4 444 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 688 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 444 €	4 141 €	4 068 €	3 090 €	4 398 €	2 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Avenue de la Victoire

Lycée Jean Jaurès à 562 mètres
Collège Eugénie Cotton à 771 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 955 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1105 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1155 mètres
Parking à 535 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1116 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2755 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Avenue de la Victoire se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Avenue de la Victoire

Les ventes enregistrées autour du 38 Avenue de la Victoire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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Liste