10 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.15 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 156 logements - 346 parkings - 2092 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 179 mètres
- - Argenteuil à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 481 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 213 mètres
Ventes au 10 Avenue de Stalingrad
Les 13 ventes au 10 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Stalingrad, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 10 Avenue de Stalingrad se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Stalingrad se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Stalingrad à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
