35 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 38 mètres
- - Argenteuil à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 887 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 396 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Stalingrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 35 Avenue de Stalingrad se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Stalingrad se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 35 Avenue de Stalingrad à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
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