44 Avenue du Chateau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Chateau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1 parking - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 635 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 372 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Chateau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Chateau dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Chateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 44 Avenue du Chateau se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Chateau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Chateau se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 17.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Chateau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Chateau est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
