6 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Cinq Mars, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 522 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 258 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Cinq Mars
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Cinq Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Cinq Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Cinq Mars, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Cinq Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Cinq Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Cinq Mars dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Cinq Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Cinq Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 6 Avenue du Cinq Mars se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Cinq Mars par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Cinq Mars se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Cinq Mars à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Cinq Mars est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
