4 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 55 mètres
- - Argenteuil à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 621 mètres
- - Collège Carnot à 565 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 454 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 329 mètres
Ventes au 4 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Marechal Foch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 4 Avenue du Marechal Foch se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Marechal Foch par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Marechal Foch se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Marechal Foch à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Marechal Foch est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 4 Avenue du Marechal Foch à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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