9 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 119 mètres
- - Argenteuil à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 646 mètres
- - Collège Carnot à 587 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 448 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Foch, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 9 Avenue du Marechal Foch se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Foch par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Foch se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Foch à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Foch est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
