3 bis Avenue Fernand Salles, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Fernand Salles, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Fernand Salles, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 130 mètres
- - Argenteuil à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 439 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Fernand Salles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Fernand Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Fernand Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Fernand Salles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Fernand Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Fernand Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Fernand Salles dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Fernand Salles par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 bis Avenue Fernand Salles se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Fernand Salles par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Fernand Salles se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Fernand Salles à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Fernand Salles est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
