2 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 89 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Clemenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 2 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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