4 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Felifeu.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 92 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clemenceau est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 4 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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