121 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°119 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Tour Billy.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Leclerc à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 191 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 442 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 350 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 121 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 121 Avenue Jean Jaures se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Jean Jaures par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Jean Jaures se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Jean Jaures à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Jean Jaures est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
