125 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°121 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Leclerc à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 170 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 432 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 342 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 404 mètres
Ventes au 125 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 125 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Jean Jaures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 125 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 125 Avenue Jean Jaures se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Jean Jaures par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Jean Jaures se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Jean Jaures à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Jean Jaures est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
