15 Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Legrand, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1091 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 479 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 440 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 617 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Legrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Legrand dans son marché local
Prix du 15 Avenue Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 15 Avenue Legrand se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Legrand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Legrand se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Legrand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Legrand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 15 Avenue Legrand à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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