5 bis Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Legrand, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°2 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 121 mètres
- - Argenteuil à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1210 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 493 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 486 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 656 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Legrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Legrand dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 5 bis Avenue Legrand se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Legrand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Legrand se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Legrand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Legrand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
