5 Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Legrand, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 5.2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 118 mètres
- - Argenteuil à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1215 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 494 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 488 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 658 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 361 mètres
Ventes au 5 Avenue Legrand
Les 3 ventes au 5 Avenue Legrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Legrand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Legrand dans son marché local
Prix du 5 Avenue Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 5 Avenue Legrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Legrand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Legrand se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 5 Avenue Legrand à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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