10 bis Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°10 et de n°7.
145 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 121 mètres
- - Argenteuil à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 487 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 618 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Maria
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Maria, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Maria dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 10 bis Avenue Maria se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Maria se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Maria est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 10 bis Avenue Maria à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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