15 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 104 mètres
- - Argenteuil à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1392 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 540 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 676 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Maria
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Maria, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 15 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 15 Avenue Maria se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Maria se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Maria est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
