5 Avenue Maria, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Avenue Maria, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Promenade Héloïse, ce bâtiment, construit en 1991, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 502 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 29 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Avenue Maria (3 485 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Maria (- 0.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 7.35%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 224 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0420 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Avenue Maria

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 886 € en 2019 à 3 675 € en 2024 (27.33%). Un pic a été observé en 2023 à 4 242 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 886 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 886 €	3 190 €	3 220 €	3 491 €	4 242 €	3 675 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Avenue Maria

Lycée Garac à 397 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 975 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 978 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1091 mètres
Collège Sadi Carnot à 1190 mètres
Parking à 839 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1151 mètres
Gare d'Argenteuil à 1180 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Avenue Maria se situe dans le quartier Promenade Héloïse, qui compte 4924 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.41% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Avenue Maria

Les ventes enregistrées autour du 5 Avenue Maria témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste