5 bis Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 137 mètres
- - Argenteuil à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 459 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 581 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 499 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Maria
Les 3 ventes au 5 bis Avenue Maria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Maria, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Maria dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 5 bis Avenue Maria se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Maria se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Maria est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
