2 Avenue Marthe, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marthe, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marthe, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 45 parkings - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 120 mètres
- - Argenteuil à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1342 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 547 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 568 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 699 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marthe, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marthe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marthe par rapport à la voie
Sur Avenue Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Avenue Marthe se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marthe par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marthe se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marthe à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marthe est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
