3 Avenue Marthe, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marthe, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marthe, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 92 mètres
- - Argenteuil à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1337 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 577 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 593 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 684 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 492 mètres
Ventes au 3 Avenue Marthe
Les 3 ventes au 3 Avenue Marthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marthe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marthe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marthe par rapport à la voie
Sur Avenue Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 3 Avenue Marthe se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marthe par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marthe se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marthe à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marthe est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
