165 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°138 mais supérieur de 11.22 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 29 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 218 mètres
- - Val d'Argenteuil à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 202 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 202 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 207 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 347 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Maurice Utrillo, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 165 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 165 Avenue Maurice Utrillo se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Maurice Utrillo se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 16.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Maurice Utrillo est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
