8 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Tour Billy.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 66 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 617 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 734 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 617 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Utrillo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 8 Avenue Maurice Utrillo se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maurice Utrillo se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 8 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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