9 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 23.08 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 54 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 608 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 740 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 608 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 263 mètres
Ventes au 9 Avenue Maurice Utrillo
Les 3 ventes au 9 Avenue Maurice Utrillo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maurice Utrillo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 9 Avenue Maurice Utrillo se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Maurice Utrillo se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 9 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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