35 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Billy.
1 niveau - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0745 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 89 mètres
- - Val d'Argenteuil à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 375 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 375 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 35 Boulevard du General Leclerc se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du General Leclerc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du General Leclerc se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du General Leclerc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du General Leclerc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
