21 Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Basilique à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 911 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 110 mètres
- - Argenteuil à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1001 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 218 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 439 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 158 mètres
Ventes au 21 Boulevard Gallieni
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gallieni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 21 Boulevard Gallieni se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gallieni par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gallieni se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gallieni à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gallieni est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 350 € au 21 Boulevard Gallieni à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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