23 Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Basilique à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 911 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 104 mètres
- - Argenteuil à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1007 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 223 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 445 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Gallieni, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 23 Boulevard Gallieni se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gallieni par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gallieni se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Gallieni à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Gallieni est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
