5 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carême Prenant.
- 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 54 mètres
- - Argenteuil à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 933 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 572 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Heloise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Heloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Heloise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 5 Boulevard Heloise se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Heloise se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Heloise est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
