88 bis Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 bis Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°88 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 59 mètres
- - Argenteuil à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 555 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Boulevard Heloise
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Boulevard Heloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Boulevard Heloise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 88 bis Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 88 bis Boulevard Heloise se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Boulevard Heloise se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 88 bis Boulevard Heloise est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
