92 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°88 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 28 parkings - 1781 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 14 mètres
- - Argenteuil à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 590 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 646 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 694 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Boulevard Heloise
Aucune vente n'a été recensée au 92 Boulevard Heloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard Heloise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 92 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 92 Boulevard Heloise se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard Heloise se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard Heloise est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
